صادم: العقارات في حالة انهيار... انخفاض 35% في متوسط الأسعار خلال أسبوع واحد! هذه الأرقام تكشف تحولًا تاريخيًا

هبوط تاريخي! انهار متوسط سعر بيع العقارات على مستوى المملكة، خلال الأسبوع الماضي فقط، من 115 ريالًا للمتر إلى 75 ريالًا للمتر، بانخفاض مفاجئ تقارب نسبته 35%. هذا الانخفاض الحاد يقدم تفسيراً صادماً لتحول مفاجئ في سوق العقار، وفقاً لرصد البورصة العقارية.

كانت الحصيلة النهائية لهذا التغير: تنفيذ 4,172 صفقة عقارية بقيمة 3.3 مليار ريال، بمتوسط سعر 75 ريالاً للمتر. مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، الذي شهد 4,547 صفقة بقيمة 4 مليارات ريال وبمتوسط سعر 115 ريالاً للمتر.

تفاصيل المدن الرئيسية أكدت الصورة، مع وجود تقلبات متفاوتة:

• الرياض: الأسبوع الماضي: 343 صفقة بقيمة نحو 372 مليون ريال، متوسط 2,500 ريال للمتر. الأسبوع قبل الماضي: 449 صفقة بقيمة نحو 422 مليون ريال، متوسط 2,012 ريال للمتر.
• جدة: الأسبوع الماضي: 727 صفقة بقيمة تجاوزت مليار ريال، متوسط 3,346 ريال للمتر. الأسبوع الذي سبقه: 738 صفقة بقيمة 915 مليون ريال، متوسط 3,462 ريال للمتر.
• مكة المكرمة: الأسبوع الماضي: 166 صفقة بقيمة نحو 127 مليون ريال، متوسط 1,578 ريال للمتر. الأسبوع قبل الماضي: 179 صفقة بقيمة تخطت 824 مليون ريال، متوسط 11,011 ريال للمتر.
• المدينة المنورة: الأسبوع الماضي: 191 صفقة بقيمة اقتربت من 132 مليون ريال، متوسط 835 ريال للمتر. الأسبوع قبل الماضي: 230 صفقة بقيمة 182 مليون ريال، متوسط 171 ريال للمتر.
• الدمام: الأسبوع الماضي: 141 صفقة بقيمة تجاوزت 152 مليون ريال، متوسط 74 ريال للمتر. الأسبوع الذي سبقه: 183 صفقة بلغت قيمتها أكثر من 210 مليون ريال، متوسط 397 ريال للمتر.
• أبها: الأسبوع الماضي: 69 صفقة قيمتها تخطت 114 مليون ريال، متوسط 260 ريال للمتر. الأسبوع قبل الماضي: 52 صفقة بلغت قيمتها نحو 37 مليون ريال، متوسط 1,994 ريال للمتر.

أما على مستوى التفاصيل الدقيقة، تصدرت قائمة الأحياء الأكثر تداولاً في المملكة: حي الصفا من جدة بـ39 صفقة، ثم حي السلامة من جدة بـ38 صفقة، وحي الشعلة من الدمام بـ34 صفقة، وحي درة العروس من جدة بـ31 صفقة، وحي نمار من الرياض بـ25 صفقة.

سامر الشهراني

سامر الشهراني هو محرر إخباري متميز، متخصص في تغطية الأخبار في الوطن العربي والخليج. يتمتع بخبرة واسعة في الصحافة، ويتميز بدقته وموضوعيته في تقديم المعلومات وتحليل الأحداث.

قم بمشاركة المقال