عاجل: صدمة العقاريين - مكة والرياض والشرقية تسيطر على 81% من مبيعات 33 مليار ريال… تفاصيل الحرب على كعكة السكن

بساط العقار السعودي أصبح غاية في التركيز، حيث اجتاحت ثلاث مناطق فقط ما يقارب 27.2 مليار ريال من حركة الصفقات السكنية خلال النصف الأول من عام 2026، وهي حصة تُقدر بنحو 81.7% من إجمالي السيولة التي فاقت 33.3 مليار ريال. هذه الأرقام، المستخلصة من بيانات وزارة العدل، تكشف عن حرب استثمارية حقيقية حيث ينهب الكبار الجزء الأكبر من الكعكة.

وانطلاقاً من قراءة صحيفة "الوطن" لأحدث البيانات، يبدو النشاط السكني قوياً ومستداماً كأحد أبرز القنوات الاستثمارية في المملكة. هذا الحراك، الذي بلغ 44,308 صفقة على مساحة تجاوزت 32.4 مليون متر مربع

وفي تفاصيل سيطرة الثلاثي، تتصدر منطقة مكة المكرمة المشهد محلياً من حيث حجم التدفقات الاستثمارية والمساحات. المنطقة استقطبت نحو 12,868 صفقة بقيمة فاقت 14.1 مليار ريال، لتستحوذ بمفردها على ما يقرب من 42.3% من إجمالي قيمة السوق. في المقابل، برزت الرياض كصاحبة متوسط القيمة الاستثمارية الأكثر جاذبية للصفقات الكبرى، حيث سجلت سوقها 6,916 صفقة بقيمة إجمالية قاربت 6.75 مليارات ريال وبمساحة متداولة بلغت 5.2 ملايين متر مربع. ولم تكن المنطقة الشرقية بمعزل عن هذا الحراك، إذ حلت ثالثاً عبر تسجيل 7,490 صفقة بقيمة 6.39 مليارات ريال وبمساحات متداولة قاربت 6.4 ملايين متر مربع.

أما بقية المناطق، فقد كشفت أرقام وزارة العدل عن نمو متزن يقوده الطلب المحلي، لكن ضمن حركة أقل حدة. قادت المدينة المنورة هذا النطاق بـ3,037 صفقة بقيمة تجاوزت 1.88 مليار ريال. تلاها عسير بـ2,681 صفقة بقيمة 1.33 مليار ريال. ثم جاءت القصيم بحركة نشطة بلغت 3,579 صفقة بقيمة إجمالية وصلت إلى 769.5 مليون ريال.

وفي إطار التوسع السكني في المناطق الأخرى، سجلت تداولات بقيمة 548.6 مليون ريال في حائل، و476.8 مليون ريال في تبوك، و435.1 مليون ريال في جازان. وجاءت مناطق الجوف (228.2 مليون ريال) ونجران (185.7 مليون ريال) والحدود الشمالية (152.1 مليون ريال) في نطاقات متقاربة استثمارياً. واستقرت منطقة الباحة في نهاية القائمة كأقل المناطق حركة بـ252 صفقة فقط بقيمة 76.9 مليون ريال.

علي الصباغ

صحفي متعدد المواهب، يعمل في كتابة المقالات والأخبار في مجالات متنوعة مثل السياسة، الاقتصاد، الثقافة، والرياضة.

قم بمشاركة المقال