عاجل: هيئة العقار تطرح مسودتين تنظيمية تاريخية عبر "استطلاع"… قرارات ستغير طريقة إدارة العقارات في السعودية!

عبر منصة "استطلاع"، طرحت الهيئة العامة للعقار مسودتين تنظيمية تضم 23 مادة نظامية تغطي كل جانب من عملية إدارة العقار، من العلاقات التعاقدية بين الملاك والمديرين إلى التشغيل الفني للمرافق والخدمات. هذه المسودات، التي تهدف إلى إحداث تحول جذري، متاحة الآن للعموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص لإبداء مرئياتهم قبل إقرارها.

تهدف مسودة لائحة إدارة الأملاك العقارية، المكونة من 12 مادة، إلى وضع حد للنزاعات العقارية المتكررة. تهدف موادها إلى تنظيم العلاقة التعاقدية، وحماية الحقوق المالية والإدارية للملاك والمستأجرين، وضمان وضوح الصلاحيات والمسؤوليات. كما توضح المسودة أحكام الترخيص، ومهام وواجبات مدير الأملاك، وكيفية إيداع أموال العقار.

من جهة أخرى، تركز مسودة لائحة إدارة المرافق العقارية، المؤلفة من 11 مادة، على الشؤون الفنية. هدفها الأساسي هو ضمان التشغيل الآمن والفعال للمرافق، وتعزيز كفاءة استهلاك الموارد مثل الطاقة والمياه، ورفع مستويات النظافة والأمن والصيانة والسلامة. كما تتضمن المسودة آلية لمعالجة البلاغات الحرجة.

ولضمان نجاح التطبيق، تؤكد المسودتان على ضرورة تعيين مدير مسؤول مجتاز للبرنامج التأهيلي المعتمد من الهيئة. كما سيتعرض ممارسي النشاط لرقابة وتفتيش دوري، وسيسري على المخالفين أحكام العقوبات الواردة في نظام الوساطة العقارية.

ودعت الهيئة جميع المهتمين إلى الاطلاع على المسودتين عبر الروابط المتوفرة: لمسودة لائحة إدارة الأملاك العقارية (https://s.rega.gov.sa/Chs)، ولمسودة لائحة إدارة المرافق العقارية (https://s.rega.gov.sa/psx)، وتقديم الملاحظات والمقترحات.

وأكدت الهيئة أن هذه المسودات تسعى لتحقيق فاعلية القطاع العقاري ومواكبة تطور السوق، وتعزيز ثقة المتعاملين والمستثمرين عبر قواعد وأحكام تحفظ حقوق جميع الأطراف.

سامر الشهراني

سامر الشهراني هو محرر إخباري متميز، متخصص في تغطية الأخبار في الوطن العربي والخليج. يتمتع بخبرة واسعة في الصحافة، ويتميز بدقته وموضوعيته في تقديم المعلومات وتحليل الأحداث.

قم بمشاركة المقال